拟投资建设的xxxxx医养结合（一期）建设项目是一个高档次、综合性养老项目，选址时应全面考虑各项目之间的协调发展，高度重视基础设施及共用设施、交通、能源、供排水、电讯等配套。养老中心以老年人养老为目的，在满足安全、卫生、方便、适用的前提下，根据老年人的生理和心理需求，选择场址原则分析认为：作为老年人的养身、养心、养性、养情的地方应满足以下几个方面的要求：
①符合xx市城市建设与发展规划。
②良好的生态环境；
项目周边应该具有水域或者辽阔的田野，因为只有这样的地块条件，住宅周围的环境才会优美，空气必然清新，才适合老人颐养天年。良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。
③完善的基础设施；
项目周边道路应畅通，水、电、气基础配套设施完善，出入应该有公路，以满足老人亲朋探亲访友，来往便捷的需要。
④满足需求的规模；
项目规模宜不宜太小，因为老年人虽需要安宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗、需要社团活动、需要社群文化、需要对外交往、需要家政服务、需要终极关怀、需要一个人生命全新阶段开始的精神感觉。只有那种大规模的老年养老区域，居住老年人多，才有条件满足老人的这种生理和心理需求。
⑤选址的距离要求；
地块距离城郊不易超过10 km，老年养老机构不宜选址在非常偏僻处，不能单求清静而简单的把老年住宅与社会隔离起来，更不能盲目的将其建在偏僻荒漠的地方，老人突发状况较多，远离市区，不利于身心健康。
根据选择原则分析，该项目位于xxx核心区，东至火炬路，西至科苑路，南至任兴路，北至任达路。地理位置优越，交通运输便利。
现有该区域场地平整，无需受保护的古迹和构建。因此在任城区新区建设一个养老机构，空气新鲜、交通方便、风景优美，并且能结合当地旅游度假资源进行开发，打造出人与自然和谐相处、现代科学养生养老之场所。
5.2 场址条件
二、地形地貌
三、工程地质
四、水文地质
五、地震基本烈度
根据《建筑抗震设计规范》（GB60011-2001），抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g。
六、气象条件
位于东亚季风气候区，属暖温带大陆性季风气候，气候条件优越，具有四季分明、光照充足、雨热同季、降水集中、干湿交替、无霜期长、偶有灾害等特点。年平均无霜期为199天，初霜日一般在10月下旬，终霜日一般在4月上旬。主要气象灾害有暴雨、寒潮、大风、干旱、冰雹等。
七、建设场址现状
项目用地部分均为现有平整土地，场址内无需拆迁建筑，能满足项目建设实施条件。
八、公用设施条件
项目区域内道路、水、电、通讯等配套设施完善，有利于项目的建设实施。
道路：道路四通八达，交通便利，便于出行。
供水：由市政自来水管网统一供给，就近由主干管接入，供水有保障。
排水：修建化粪池，生活废水委托周边农户定期清理外运沤制农肥，不直接外排。医疗废水要在经过污水处理然后排入污水管网。
供热：该项目供热有市政管道接入。
供气：项目供气有市政燃气管道接入
供电：供电采用两路10kV独立电源供电，电源取至邻近市政电网。
